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そろそろ住宅ローンでマイホームを購入したいと考えても、過去の借金について心配という人もいるようです。
過去に複数のカードローンで月々の返済が大変になり、おまとめローンで借金をまとめたと言う人は特に心配でしょう。
おまとめローンで借金をまとめたときに、住宅ローンの審査に影響するかどうかまとめました。
複数のカードローンはおまとめローンで1本化しよう
複数のカードローンで月々の支払いが大変なときは、おまとめローンで借金をまとめると良いでしょう。
延滞をする前におまとめローンで借金を、1本化しておくと個人信用情報にも良いと思います。
個人信用情報とは個人用のローンの情報です。
氏名や生年月日、住所、連絡先などの基本的な情報から、現在の借金額、借入日、借入先、延滞の有無等様々なローンの履歴が記録されています。
延滞をすることはこの個人信用情報に、悪い情報を残してしまうことになるのです。
個人信用情報に悪い情報が残ると、住宅ローンの審査に通過することが難しくなるでしょう。
そこで、複数のカードローンを持つことで、月々の返済が大変になったのであれば、おまとめローンで生活を立て直すことをお勧めします。
カードローンは住宅ローンを借りるときに良い影響がないとも言われています。
そのカードローンが複数あると、住宅ローンの審査に通過するのは難しくなるでしょう。
複数のカードローンはまとめてしまうことが大事になります。
将来のことを考えると、複数のカードローンは持つのではなく、まとめてしまって1本化してしまいましょう。
月々の返済額で生活が大変になっては、将来に備えることができません。
複数あるカードローンをひとつにまとめて、生活を改善すればいつかはマイホームという夢もかなうことでしょう。
カードローンの借金はできる限り早めになくすようにしていきましょう。
複数のカードローンを返済し続けても、残高はなかなか減ることがありません。
カードローンを完済して未来に希望をつなげましょう。
そのためにも、カードローンをひとつにまとめて、計画的に借金の返済をしていくことをお勧めします。
住宅ローンですが、頭金なし、諸費用込みでカードローンありなのですが、以下の内容ですとフラット35のみしか住宅ローンが通る可能性はないでしょうか？
少しでも可能性があるなら銀行や他のパターンにも審査かけてみたいです。年収800万
カードローン290万
中古一戸建て 2000
諸費用込みのローン不動産に提案されたのは
フラット35 9割
金利2.6 のローン 数百マン
金利2.5のローン 数百マン
カードローン借り換え290今あるローンの4分割ローンを提案されました。
これしかないのでしょうか？これが最善の方法かわかりません。
もう少しまとめたい気がします。カードローンを完済、頭金貯金するより
今買う方が総支払い額はやすく、今買いたい事情があるので批判のコメントはしないでください。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12166284102
複数のカードローンは住宅ローンに悪影響する
カードローンは1枚持っているだけでも、住宅ローンの申込みに影響すると言われています。
このことは本当のことなのでしょうか。
確かに住宅ローンの審査に良い影響がないでしょう。
しかし、これはある条件がそろったときのことになります。
カードローン単体で審査がされるわけではありませんので、住宅ローンの申込みをしたときに総合的に判断されるのです。
総合的に判断がされると言っても、カードローンが複数枚あるとまず住宅ローンの審査に通過するのが難しいでしょう。
そこで、マイホームをいずれはと考えている人は、おまとめローンなどで借金をひとつにすることをお勧めします。
カードローンは生活費が足りないときに利用をするものです。
そのようなカードローンを幾つも持っていると言うことは、お金の管理がずさんな人と判断されてもおかしくはなくなります。
もし、カーローンを複数持っている人で、いずれはマイホームと考えているのであれば、おまとめローンで借金を返済しましょう。
まとめるのは早ければ早いほど、借金を完済できることが可能になります。
おまとめローンにすると、最長で10年間は借金を返済することになるでしょう。
その間に生活を立て直して、夢のマイホームの計画をたてると良いと思います。
カードローンをまとめる幾つかの方法
複数の借金をまとめるには、幾つかの方法があります。
消費者金融のおまとめローンを利用する方法と、銀行系のカードローンを利用する方法、フリーローンを利用する方法などです。
ほかにも借り換える方法はありますが、一般的にはこの3つになるでしょう。
それぞれ一長一短があり、どの方法で借り換えをするのかは、商品をじっくりと見比べてからまとめることをお勧めします。
おまとめローンは、利息を気にするよりも借金をいつまで返済がするのかが大事になります。
特に、将来的にマイホームを計画しているんであれば、早めに残高が完済できるようにすることが大事です。
カードローンの場合は、住宅ローンを借りるときまでには、できる限り解約をしてしまいましょう。
また、消費者金融のおまとめローンであれば、完済をしていることが望ましいと思います。
ローンの種類によって、住宅ローンに影響を与えるものもありますので注意をするといいでしょう。
住宅ローンの申込みをするときに、借金があることは審査に有利にはなりません。
これは、カードローンであっても、おまとめローンでも、マイカーローンでも同じことが言えます。
ただし、カードローンがあると良くないという理由は、反復利用できるからなのです。
住宅ローンの審査で最も重要なのが年収であって、収入で返済をし続けることができるかどうかでしょう。
新たな住宅ローンの借金を返済したほかに、既存の借金の返済ができるかどうかが重要になります。
カードローンを借りていたとしても、年収600万円の人がカードローンで10万円程度しか利用していないのであれば問題はありません。
収入と借金のバランスが重要なのです。
マイホームを考えているのであればフリーローンでまとめよう
将来的にマイホームを考えているのであれば、複数のカードローンを持っていることは好ましくないです。
そこで、銀行系のフリーローンなどで、借金をまとめてしまうことをお勧めします。
また、過去にカードローンを複数持っていて、おまとめローンや銀行系のカードローン、フリーローンでまとめた人はどうなるでしょうか。
住宅ローンをいざ申込みをするとなったときに、心配になる人もいるでしょう。
おまとめローンで借金を申込みしたということが、住宅ローンの審査のときに分かるかどうかですが、申込みをする時期にもよります。
例えば、おまとめローンに申込みをして、1～5年程度は金融機関で状況を把握することができます。
それは、カードローンの解約状況が5年程度残るからです。
また、おまとめローンを利用するぐらいの人ですから、マイホームの計画をしてもすぐには実行に移すことはできないでしょう。
5年間は生活の改善と、頭金の準備に充てることをお勧めします。
そして、おまとめローンを利用したあとの6年後以降に、マイホームの計画ができるようにしていくと良いのではないでしょうか。
そこで、住宅ローンの申込みをしたときに、借入があることが銀行に分かっても影響が少ない商品で借り換えをしておくことが良いでしょう。
まずは、消費者金融のおまとめローンで借り換えていた場合は、金融機関の審査においては余り好ましく見られないかもしれません。
消費者金融のローンを借りていると言うことは、ひょっとしたら複数の借金をまとめたのかもしれないと思われます。
また、銀行系のカードローンでまとめたときには残高がどこまで減っているか保証ができません。
マイホームの経過をした段階で、計画的に返済をしていれば問題がありませんが、便利なためついつい利用をしてしまう可能性があります。
住宅ローンを計画したときに確実に残高が減っている保証がないのです。
最後に、フリーローンの場合は残高が確実に減っていますので、住宅ローンを計画したときには借金が少なくなっているでしょう。
あとは収入と、ローンの返済額等を総合的に審査がされるだけです。
延滞情報が住宅ローンに影響する
住宅ローンの申込みのときに気をつけなければいけないのは、借金を延滞したことがあるかどうかは非常に重要なことになります。
カードローンやフリーローンがあっても、延滞をしていなければ審査に通過する可能性は残されています。
しかし、延滞があると審査に通過する可能性は低くなるでしょう。
延滞をしているということは、生活が困窮していることの表れです。
もし、生活が困窮していないのに、延滞をしているとなればお金に対してルーズな人になるでしょう。
そのような人に長期的にお金を貸してくれるでしょうか。
ちょっと考えただけでも、住宅ローンの審査が厳しいのは分かります。
したがって、延滞をしないように注意をする必要があるでしょう。
住宅ローンの返済を含めた借金の年間返済額が、年収の何割になっているのかが非常に重要になります。
この割合のことを返済負担利と言います。
年収の金額により増すが、30％程度が良いとされていますが、30％では住宅ローンを借りたあとに生活をするのがかなり厳しいでしょう。
2017年現在は低金利の時代です。
返済負担率が30％にしていたときに、金利が上がっていくと30％を超えた返済負担率にたちまちなってしまいます。
また、年収300万円で30％の返済負担率と言うと、年間の借金返済額が90万円です。
月にすると75,000円程度になります。
月収が175,000円程度で75,000円の返済になると、月々100,000円で生活をしなければいけなくなります。
かなり大変な金額ではないでしょうか。
延滞するよりもおまとめローンにしてしまおう
延滞をするとマイホームの計画がいつまでたっても夢で終わってしまいます。
そこで、いずれはマイホームを計画している人は、早めにおまとめローンで返済額を少なくして早めに借金をなくしてしまいましょう。
また、複数のカードローンでお金を借りていると、返済をまじめにしていてもなかなか残高が減っていきません。
そのため、効率よく借金を減らしていくのであれば、おまとめローンで借金を1本化することをお勧めします。
延滞をする前にまずは、返済を楽にして月々の生活を立て直しましょう。
そして、生活が改善されたら貯蓄に目を向けて、マイホームの頭金の準備をしてください。
頭金の準備ができてくると、おまとめローンの借金もめどがついているはずです。
そのときに、おまとめローンを借りていたとしても、住宅ローンの審査に影響をすることはないでしょう。
先ほども話をしましたが、おまとめローンをした時期によって、住宅ローンの申込みをしても審査に通過するのが厳しいことがあります。
おまとめローンで借り換えをしたのなら、5年後を目安に借金を正常にすることと、頭金をある程度準備ができるようにしておきましょう。
頭金の準備をしていれば、住宅ローンの審査に通過する確率が上がるのではないでしょうか。